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- 以「贈與」方式移轉(zhuǎn)土地，無法按自用住宅優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】有民眾詢問贈與土地給兒子，是否可以適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
高雄市稅捐稽徵處表示，土地稅法第34條規(guī)定，土地所有權(quán)人「出售」自用住宅用地，可按自用住宅用地稅率10％核課土地增值稅；但如果是以「贈與」方式移轉(zhuǎn)，即使土地符合自用住宅用地規(guī)定，仍不得按10％稅率課徵土地增值稅。
該處進一步說明，「贈與」移轉(zhuǎn)並非「出售」，所以配偶及親屬間之土地「贈與」，當(dāng)然不能適用土地稅法第34條按自用住宅用地特別稅率課徵土地增值稅規(guī)定，而必須依土地漲價數(shù)額按20％、30％或40％稅率累進課徵。
該處特別呼籲，移轉(zhuǎn)土地訂定契約時應(yīng)注意「買賣」與「贈與」的區(qū)別，審慎選擇節(jié)稅方法，如有任何相關(guān)租稅問題，可向稽徵機關(guān)洽詢，以確保自身權(quán)益。
高雄市稅捐稽徵處表示，土地稅法第34條規(guī)定，土地所有權(quán)人「出售」自用住宅用地，可按自用住宅用地稅率10％核課土地增值稅；但如果是以「贈與」方式移轉(zhuǎn)，即使土地符合自用住宅用地規(guī)定，仍不得按10％稅率課徵土地增值稅。
該處進一步說明，「贈與」移轉(zhuǎn)並非「出售」，所以配偶及親屬間之土地「贈與」，當(dāng)然不能適用土地稅法第34條按自用住宅用地特別稅率課徵土地增值稅規(guī)定，而必須依土地漲價數(shù)額按20％、30％或40％稅率累進課徵。
該處特別呼籲，移轉(zhuǎn)土地訂定契約時應(yīng)注意「買賣」與「贈與」的區(qū)別，審慎選擇節(jié)稅方法，如有任何相關(guān)租稅問題，可向稽徵機關(guān)洽詢，以確保自身權(quán)益。
